約17.6帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。3人掛け以上のソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できる広さ。（家具付物件ではございません）
7階 日当たり・通風良好角部屋3LDK。2026年6月リノベーション完了。2〜4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。リビングから直接各居室に入る間取り。リビング収納有り。
JR三ノ宮駅から徒歩10分、4沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。駐車場・バイク置き場・駐輪場有り。商業施設充実。
キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機付。2026年6月キッチン新規交換。（調度品は販売価格には含まれません）
浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。（調度品は販売価格には含まれません）
トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。
玄関にあるトール型シューズボックス。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。
約17.6帖ナチュラルモダンスタイルのLDK。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。（家具付物件ではございません）
リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい。パントリーとしてもお使いいただけます。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
約5.8帖洋室はリビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も容易に確保できる広さ。（設置の仕方による）
約5.8帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
北西約5.4帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。バルコニーへ出入り可。クローゼット付でお部屋すっきり。
北東約5.4帖洋室はリビングから居室に入る間取り。クローゼット付。窓がないので断熱性能があがります。光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます。2026年6月クロス・フローリング張替え。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー。2026年6月洗面台新規交換。（調度品は販売価格には含まれません）
室内洗濯機置き場。日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道のある可動棚。タオルなどを一時掛け用ハンガーパイプ有り。洗濯機置き場横オープン棚有り。
ウォシュレット付トイレ。手洗い付きなのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
南西向きバルコニーで日当たり・通風良好。北東側洋室以外バルコニーへ出入り可。てすりが格子なので通風良好で日光が通りやすく日当たりも良い。
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。
大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）♪体長50センチまでの犬・猫・小動物、観賞用の小鳥、魚等ごく一般的な室内飼育に適するもの。犬・猫は合計2匹まで。爬虫類・猛禽類・猿の飼育は禁止。
駐車場（月額20000円・月額23000円）。2区画。車種制限有り。使用権継承不可。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
バイク置き場（原付：月額500円/台、三輪バイク：月額1000円/台）。3区画。バイクシール貼付要（無償）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
駐輪場（月額200円/台）。屋根があるので悪天候でも安心。24区画。自転車シール貼付要（無償）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
ＪＲ三ノ宮駅 850m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
三聖病院 900m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます
神戸阪急 700m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
神戸国際会館 600m。貸会議室・オフィステナント・商業施設・こくさいホール等を有する大型複合施設。11階には映画館があります。
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中古マンション
クローバーハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
3,890万円
支払い目安：
13.7
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
78.24㎡ / 3LDK
1980年築 / 7階 / SRC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61197-3744
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
ペットと暮らせる駅近物件！リノベ済。7階日当たり・通風良好角部屋3ＬＤＫ。リビングゆったり。2〜4人暮らしにおすすめ。2026年6月リノベーション完了。ＪＲ三ノ宮駅まで徒歩10分・4沿線徒歩10分以内
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.6帖(7階)
洋室 5.4帖(7階)
洋室 5.4帖(7階)
洋室 5.8帖(7階) |
| 専有面積 | 78.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.44㎡ |
| 備考 | 7階 日当たり・通風良好角部屋3LDK。2026年6月リノベーション完了。2〜4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。リビングから直接各居室に入る間取り。リビング収納有り。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、配管更新 |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立中央小学校(1,600m)、神戸市立布引中学校(2,700m) |
| 買い物 | コンビニ(284m)、スーパー(800m)、ドラッグストア(367m)、商店街(1,200m) |
| その他施設 | 病院(900m)、公園(299m)、銀行(327m)、神戸商工貿易ビル内郵便局(311m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | クローバーハイツ三宮 |
| 価格 | 3,890万円 |
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(7階) 洋室 5.4帖(7階) 洋室 5.4帖(7階) 洋室 5.8帖(7階)） |
| 専有面積 | 78.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.44㎡ |
| 駐車場 | 駐車場（月額20000円・月額23000円.2区画。空き要確認 |
| 築年月 | 1980年12月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷川工務店 リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。洗い物に時間を拘束されない食洗機。浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン（録画機能付）。ペット飼育可（犬・猫は合計2匹まで。規約制限有り）。駐車場（月額20000円・23000円）空き要確認。バイク置き場（月額500円・1000円）、駐輪場（月額200円）シール貼付要、空き要確認。ミント神戸・神戸阪急まで徒歩10分以内など商業施設充実。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001248 |
| 情報登録日 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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